最低価格3億1400万円…売りに出ている「知事公舎」に潜入　敷地面積1430㎡、建物は330㎡の木造平屋　静岡市

　危機的な財政状況にある静岡県。コストカットの手始めとして、鈴木知事が目をつけたのが「知事公舎」でした。

　静岡市内有数の住宅街、葵区安東にある「知事公舎」。１９８８年に建設され、当時の総工費は１億２５００万円。これまで歴代３人の知事が利用し、川勝前知事の時代は、貴重な取材現場の一つでした。敷地面積は４３２坪（１４３０平方メートル）、建物は木造の平屋で、およそ１００坪の広さです。（３３０㎡）

　閑静な住宅街にある“超優良物件”を、県は一般競争入札で売りに出すことに。最低入札ラインとなる、予定価格はおよそ３億１４００万円です。

橋本ありすアナウンサー×県財務部行政経営課　瀬戸尾実祐さん（入庁１年目）

橋本アナ：「知事公舎買いませんか？　予定価格は３億１４００万円ということです。皆さんぜひご検討ください。家の内覧はこれまでもしたことあったんですけれども、まさか知事公舎の中を見られる日が来るとは、ちょっとドキドキしています。もう門からして格式高い感じがありますよね。早速内覧行ってまいります。すいません。お願いします。開きました、入っていきましょう。失礼します。今日はよろしくお願いします。必ずなります。ちょっとドキドキしながら来ました。この目の前にあるのが知事のお宅ということです。緊張しますね」

瀬戸尾さん：どうぞ、こちらが玄関になります。

橋本アナ：待ってください。玄関がめちゃくちゃ広いですね。
瀬戸尾さん：広いですね。

橋本アナ：中に入ります。

瀬戸尾さん：こちらが洋室の応接間になります。
橋本アナ：応接間。ちなみにこれちょっと今座ってみたりっていうのは？

瀬戸尾さん：どうぞ。

橋本アナ：いいですか？はい。せっかくですからね。失礼します。ほわっと体を包み込んでくれる。これはまた雰囲気の違うお部屋ですね。

瀬戸尾さん：和室の客間になります。

橋本アナ：こちらも客間で和室と、こちらも至ってシンプル。例えばこの襖もね…
瀬戸尾さん：建てられた時からずっと同じものが使われている。

橋本アナ：変わってないんですか？
瀬戸尾さん：変わってない

橋本アナ：１９８８年に建てられた時のまま、３７歳、
瀬戸尾さん：３７歳の…。実はこちらにお茶を点てる…

橋本アナ：え、本当だ。少し畳がここだけ四角くなっていて。おーー。川勝さん（平太前知事）なら点てそうですね。

　庭を横目に、さらに進むと…。

瀬戸尾さん：ここからが私用のスペースになっていて。

橋本アナ：なるほど。じゃあもう生活のスペースっていうことですね。わー、ここからもお庭が綺麗に見えます。いいなあ。木が多く使われてるなっていう印象があるんですけど、どうですか？

瀬戸尾さん：そうですね。県産の木材が多く使われています。ヒノキだったりとか、スギだったりとか。

橋本アナ：やっぱりそうなんだ。見て、この廊下に置いてありますよ。椅子とテーブルが。だからここは縁側というか、お家からポコッと出てはいないけれども、縁側です。で、今日みたいにすごく陽が入ってポカポカして、こういう日にこちらの椅子に座ってお庭を眺める。だから、この家はどこの部屋からでもお庭が綺麗に見えるんですね。

瀬戸尾さん：そうですね。どこからも綺麗に。

　歴代知事の生活とは…。イメージが膨らみます。

橋本アナ：ここに布団があって、ここから布団を出しまして、バサッとやって、ここでちょっとして、ちょっと一旦寝てみますね。いいですか？

瀬戸尾さん：はい、どうぞ。

橋本アナ：こんな機会ありませんから。じゃ、おやすみなさい。眠れそうですね。

瀬戸尾さん：まだ、ありますよ。こちらは浴室とお手洗い。
橋本アナ：ちょっと浴室はドキドキしません。ちょっと失礼します。ゆったり入れる湯船。ほらゆったり入れますし。基本はタイルなんですけど、天井はここも木ですね。

瀬戸尾さん：ヒノキ。

橋本アナ：これもヒノキなんだ。

　さらに、廊下を進んだ先には…。

瀬戸尾さん：ダイニングです。

橋本アナ：ダイニングです。ここは洋間なんですね。
瀬戸尾さん：そうですね。洋間になってます。

橋本アナ：広いキッチン、広い。えー、何人で調理ができるでしょうか？　迷路みたいな広くみたい。広いですね。

瀬戸尾さん：ここもお手伝いさんがいたことはないんですけど、お手伝いさん用のスペース。

橋本アナ：あーここで１周終わりました。玄関に戻ってきました。広いですね。

瀬戸尾さん：とっても。

　今回、最低価格３億１４００万円で売りに出された知事公舎。気になるのが、果たしてこの価格は適正なのかどうか…。知事公舎からほど近い、地元の不動産会社に聞きました。

安東不動産　高山浩明さん：「駿府城公園、近くに城北公園、市立の中央図書館、バスの便とかも非常に良い場所になっていて、エリアとしては市内でもかなり人気のある場所」

　子育て環境も良く、若い人にも人気のエリアだといいます。“プロ”から見て、３億１４００万円の価格設定は？

安東不動産　高山浩明さん：「この辺の相場からすると、比較的お求めやすい、少し低めな金額ではないかと思う。いま金額が３億１４００万だと思うが、（３億１４００万円の）１．２倍とか１．３倍は普通についてくる金額ではないか」

　“優良物件”だけに、少なくとも４億円は超えると見ています。さらに、知事公舎という“プレミア価値”もあるそうで…。

安東不動産　高山浩明さん：「例えば、ステータスとして、シンボルとして使いたいという企業もあるかもしれないので、そういう意味では非常に幅広い方が入札すると思う。そうすると、価格も上がってくるのではないか」

橋本アナ：「ぶっちゃけ安東不動産さんは参戦されますか？」
高山さん：「えー（笑）、どうでしょう。金額が金額だけに何とも言えないが、社内で検討して入札に関わるかもしれない」

　県は予約が必要な現地説明会を２５日から実施。入札の受け付けは来月４日までで、１６日に入札を実施し、落札者が決まります。

近所の洋菓子店：「この辺だと、（売却価格は）それぐらいじゃないですかね」

近隣住民７０代：「なんか形が変わっていくのは寂しい思いもある。知事公舎の前を通って散歩していたので」

近隣住民７０代：「ただ放って置くだけなら売却も仕方ない」

　知事公舎は一体、誰の手に渡るのでしょうか？